Venta de Terreno en Recreo Santa Fe
Terreno en venta
USD 15.000

Venta de Terreno en Recreo Santa Fe

Menchaca 0 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Recreo, 400 m², USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 50 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
480 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO A ESTRENAR EN VENTA EN RECREO, SANTA FE Se ofrece terreno a estrenar ubicado en la zona de Recreo, sobre calle Menchaca, con accesibilidad y visibilidad comercial. La propiedad se presenta como una oportunidad inmobiliaria versátil, ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales o mixtos. El barrio de Recreo ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como zona de expansión con infraestructura consolidada, servicios completos y proximidad a comercios, instituciones educativas y de salud. Al tratarse de un terreno a estrenar, la propiedad se presenta sin construcciones previas ni limitaciones heredadas, permitiendo diseñar y ejecutar proyectos conforme a las normativas vigentes y necesidades específicas del inversor. Esta característica resulta ventajosa para optimizar el aprovechamiento del espacio. La zona ofrece condicione favorables par inversión inmobiliaria, con demanda sostenida de viviendas y espacios comerciales. La disponibilidad de servicios básicos, acceso a transporte público y la cercanía a puntos de interés hacen de esta ubicación una alternativa competitiva en el mercado. Medidas 10 x 40. Ubicación Menchaca esquina Entre Rios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.396
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 664
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.398/mes

Necesitas ingresos por $ 529.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Alvear11 min · 683 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 98 · adultos · publica8 min · 530 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3197 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada10 min · 624 m
Salud
PSICOGERIATRICO LA CASA FELIZ · clinica especializada · privado11 min · 693 m
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Menchaca 0, Recreo, Santa Fe

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