VENTA TERRENO RECREO 504 M2
Terreno en venta
USD 30.000

VENTA TERRENO RECREO 504 M2

Cafferatta S/N · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Recreo, 504 m², USD 30.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 52 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
540 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN RECREO, SANTA FE • ZONA CAFFERATTA Oportunidad de inversión en zona consolidada de Recreo Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en la Calle Cafferatta, entre Manuel Menchaca y Jose Hernandez . La propiedad se encuentra en sector de alto potencial de desarrollo, con acceso directo a la vía de circulación más importante de la zona. Características del terreno • Ubicación estratégica sobre avenida Cafferatta de 10m de frente x 50m de fondo • Estado general excelente, sin necesidad de trabajos previos • Zona consolidada con infraestructura completa • Acceso directo a servicios y comercios de la área Potencial de uso El terreno resulta ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La localización en Cafferatta garantiza visibilidad y circulación constante, factores determinantes para emprendimientos de cualquier índole. Entorno y conectividad Recreo es un barrio en expansión con creciente demanda inmobiliaria. La proximidad a servicios esenciales, transporte público y comercios consolida esta zona como punto de interés para inversores y desarrolladores. Contacte para conocer detalles específicos de superficie, frente y profundidad, así como para evaluar posibilidades de financiación y negociació

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.427/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Alvear11 min · 717 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 140 SOL ROSA ACUÑA · inicial · publica10 min · 611 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3197 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada10 min · 623 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1496 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada10 min · 623 m
Salud
SAMCO DE RECREO · centro de salud · publico11 min · 714 m
PSICOGERIATRICO LA CASA FELIZ · clinica especializada · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferatta S/N, Recreo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp