GALPÓN TERMINADO Y CASA  EN RECREO, SANTA FE
Galpon en venta
USD 130.000

GALPÓN TERMINADO Y CASA EN RECREO, SANTA FE

Carlos Gardel 1600 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Recreo, 121 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA CON CASA A TERMINA EN RECREO, SANTA FE • SOBRE CARLOS GARDEL SE DESTACA LA POSIBILIDAD DE FINACIACION #ENTREGA 25% MAS EL SALDO EN 10 CUOTAS GALPON Oportunidad de inversión en zona estratégica de Recreo. Galpón de 121 m² completamente cubiertos, ubicado sobre la Calle Carlos Gardel. La propiedad fue construida en 2010 y se mantiene en excelente estado de conservación, garantizando funcionalidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales. LO QUE SE DESTACA, LAS HABILITACIONES MUNICIPALES, PARA LA INDUSTRIA ALIMENTICIAS POSEE REBESTIMIENETO DE 2,5M GAS NATURAL GRAN VOLUMEN LUZ TRIFASICA CASA A TERMINAR En la imágenes se encuentra el plano de la casa con las dimensiones de los espacios. LO QUE SE DESTACA DE LA CASA ES QUE LOS TECHOS SON AUTO PORTANTE, LO QUE PERMITE REALIZAR MODIFICACIONES DE LOS ESPECIOS A NECEIDAD O REQUERIMIENTO. PUDIENDO OFRECER UNA GRAN OPORTINIDAD DE REMODELACION O FUTURAS OFICINAS El inmueble presenta características ideales para operaciones comerciales, depósitos, o distribución. Su localización sobre Carlos Gardel al 1600 de la Ciudad de RECREO asegura visibilidad, accesibilidad y proximidad a servicios e infraestructura vial. La superficie de 121 m² ofrece flexibilidad para diferentes usos, permitiendo optimizar el espacio según las necesidades específicas del inquilino. Construcción sólida con más de una década de antigüedad que demuestra durabilidad y calidad estructural. El estado excelente de la propiedad refleja mantenimiento responsable y garantiza rentabilidad sin gastos de reparación significativos en el corto plazo. Ideal para empresas que buscan ubicación consolidada en zona de alto movimiento comercial e industrial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 1600, Recreo, Santa Fe

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