CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN RECREO CON TERRENO
Casa en venta
USD 60.000

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN RECREO CON TERRENO

López y Planes 600 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
12.938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 6 ambientes, 118 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 798 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
105 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Tu próximo hogar en un entorno verde y único! Te presentamos esta propiedad a refaccionar que combina comodidad, amplitud y naturaleza, ideal para quienes buscan vivir rodeados de aire puro sin resignar cercanía a los servicios de la ciudad. La fachada de piedra natural le aporta un toque rústico y de gran durabilidad, en armonía con el entorno verde. La casa cuenta con: 6 ambientes funcionales 2 dormitorios Cocina amplia Living comedor Lavadero Un baño completo + toilette Asador para disfrutar en familia y con amigos Galpón para guardado de insumos y elementos varios. Además, en un terreno de 1.250 m² totalmente parquizado, se destacan: Vegetación abundante con árboles de sombra y frutales Césped cuidado y espacios libres para proyectar una huerta, juegos infantiles o nuevas construcciones Pileta a refaccionar, lista para que la pongas en valor y disfrutes de tus veranos Cercado frontal con reja de hierro y perímetro con malla y postes de hormigón Este espacio es mucho más que una casa: es un refugio donde disfrutar cada día del canto de los pájaros, la frescura de los árboles y la tranquilidad del lugar. Ubicación estratégica: cerca de comercios, transporte y servicios, pero con la paz de un entorno natural que lo hace único. Perfecta para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión con proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López y Planes 600, Recreo, Santa Fe

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