Casa en venta

USD 38.000

= $ 58,3 M

Cuota UVA desde $ 331.070/mes · ingresos $ 1,3 M

Venta Casa Recreo Santa Fe

Lehman 1600 · Recreo, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 6 ambientes, 88 m², USD 38.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 432 contra USD 791 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 791
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de casa en Barrio Hipotecario de Recreo Santa Fe. Oportunidad en Recreo!! casa a solo 200 metros al norte de la Av. Mitre, cerca del polideportivo. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios. Cocina • Comedor- Living. Lavadero muy amplio (puede hacerse quincho) con cuarto de guardado. Patio delantero. Pasillo lateral con acceso al patio trasero. Calefactor en el living. calefón de gas natural nuevo. Servicios completos: electricidad, gas natural, red de cloacal, agua potable.. Permite tenencia de mascotas. Excelente accesibilidad y conectividad urbana. Propiedad ideal para quienes buscan una vivienda funcional, con espacio verde, tanto para familia como para inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.070/mes

Necesitas ingresos por $ 1.324.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lehman 1600, Recreo, Santa Fe

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