MANSIÓN EN VENTA LOS CEDROS 376, RECREO.
Casa en venta
USD 149.000

MANSIÓN EN VENTA LOS CEDROS 376, RECREO.

Los Cedros 300 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 6 ambientes, 183 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 114.500). El m² sale USD 814 contra USD 667 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 09/10/2026 (de USD 160.000 a USD 149.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.500
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RECREO, SANTA FE, 6 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 277 M² CONSTRUIDOS Verdadera mansión ubicada en la localidad de Recreo sobre calle Los Cedros, a media cuadra de Ruta 11. Propiedad que ofrece la tranquilidad de vivir alejado del ruido urbano, en una zona muy tranquila. La vivienda cuenta con 277 m² de superficie total construida, distribuidos en 183 m² cubiertos y 94 m² semicubiertos, emplazados sobre un terreno de 1272 m². El inmueble fue construido en el año 2001 y se encuentra en un excelente estado general. La distribución interior comprende un amplio living comedor, cocina separada con generosas medidas, 3 dormitorios siendo el principal con baño privado y jacuzzi, 3 baños completos en total, y una habitación para uso de oficina. Incluye además 1 cochera. El exterior destaca por su enorme parque con asador y horno techado, baño de servicio, y pileta. El terreno se encuentra completamente parquizado, brindando espacios verdes amplios y funcionales ideales para disfrutar en familia. La propiedad reúne todas las características de una residencia de calidad, combinando confort interior con espacios exteriores de gran envergadura, perfecta para quienes buscan una vivienda con amplitud y servicios completos en un entorno tranquilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.703/mes

Necesitas ingresos por $ 5.294.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 97 · adultos · publica10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 160.000USD 149.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 160.000 → USD 149.000-6.88%

Ubicacion

Los Cedros 300, Recreo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Casa en venta
WhatsApp