Casa en venta

USD 90.000

= $ 138,2 M

Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

SE VENDE CASA EN RECREO CENTRO

Belgrano 700 · Recreo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 5 ambientes, 180 m², USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 702 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 115.800
Mediana precio/m²: USD 702
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

LA CASA CUENTA CON DOS INGRESOS. UNO POR LA PUERTA PRINCIPAL Y LA OTRA POR LA COCHERA. POR COCHERA PASANTE SE INGRESA A UN AMBIENTE TECHADO DE UNOS 3MTS X 7MTS DE LARGO TODO TECHADO, EN EL QUE SE ENCUENTRA EL LAVADERO Y ASADOR, TERMINANDO EN UN PATIO VERDE DE UNOS 35 MTS CUADRADOS Y UN GALPON ATRAS DE LA VIVIENDA. POR EL FRENTE SE INGRESA A LA COCINA-COMEDORQUE CONECTA POR UN PASILLO CORTO AL BAÑO Y LAS DOS HABITACIONES MUY ILUMINADAS POR SUS VENTANAS HACIA EL PATIO. SU ESTADO ES INMEJORABLE. SI LA COMPRAS SOLO TENES QUE DISFRUTARLA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 700, Recreo, Santa Fe

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