CASA ESPECTACULAR-  RECREO - PARQUE Y PILETA
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA ESPECTACULAR- RECREO - PARQUE Y PILETA

Rodolfo Borzone 2000 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 4 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 902 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
109 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Lucia Verdicchio CASA ESPECTACULAR EN RECREO – diseño, amplitud y naturaleza • 12m x 42,50m Una propiedad que se destaca por su calidad constructiva, materiales de último nivel y espacios pensados para disfrutar. Se encuentra EN ESPEJO con otra unidad lindera de iguales características, existiendo la posibilidad de adquirir ambas propiedades en conjunto o de manera individual. Características principales: • Ambientes super amplios e iluminados • Materiales y terminaciones de última calidad • Cocina completa con barra, moderna y funcional • Gran parque y Jardin al frente • Pileta para disfrutar al aire libre • Excelente relación interior–exterior, con vistas al parque. • Para disfrutar en familia todo el año, con espacios abiertos, luz natural y un entorno verde único. • Excelente oportunidad de inversión, ideal para renta temporaria de fines de semana o vacaciones. Consultas por mensaje privado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.487.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 338 · adultos · publica13 min · 821 m
C.E.P.A. NRO 77 · adultos · publica15 min · 991 m
E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo Borzone 2000, Recreo, Santa Fe

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