CASA EN VENTA EN RECREO SUR - SANTA FE

Blas Parera 0 · Recreo, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 336 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 3 ambientes, 83 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 791 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 791
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RECREO SUR – SANTA FE Ubicada en Recreo Sur, sobre calle Blas Parera, entre Talcahuano y Juan de Garay, en una zona residencial de fácil acceso y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un terreno de 336 m2, con una superficie cubierta de 83 m2 y semicubierto de 7 m2 Cuenta con: • Living-comedor. • Cocina integrada. • Dos dormitorios. • Un baño completo. • Galería semicubierta. • Amplio jardín verde.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 37 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica15 min · 937 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 0, Recreo, Santa Fe

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