Casa en Venta en Recreo – Las Mercedes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en Venta en Recreo – Las Mercedes

Carlos Acuña Ramos Mejía 1700 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 3 ambientes, 94 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 798 contra USD 791 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
94 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Cuenta con 94 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 675 m², ideal para quienes buscan espacio, verde y tranquilidad. La propiedad ofrece 2 dormitorios, cocina integrada con sala de estar y comedor, lavadero, toilette de servicio y un hermoso jardín interno que funciona como pulmón verde. Su diseño es funcional y de buena calidad constructiva, ideal para una familia o pareja que desee disfrutar de un entorno sereno. Esta propiedad fue adquirida originalmente con crédito PROCREAR, el cual ya se encuentra completamente cancelado. Actualmente, estamos a la espera de la escritura, cuya entrega está prevista en un plazo aproximado de 90 días. Una vez disponible, la propiedad será apta para crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carlos Acuña Ramos Mejía 1700, Recreo, Santa Fe

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