SE VENDE CASA CON GRAN TERRENO- B° LAS MERCEDES
Carlos Acuña Ramos Mejía 1400 · Recreo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 67 m²
Casa en Recreo, 3 ambientes, 53 m², USD 34.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 642 contra USD 654 de la mediana (-1,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 654
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.179.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Carlos Acuña Ramos Mejía 1400, Recreo, Santa Fe