VENTA CASA APTA CRÉD HIPOT- RECREO
Casa en venta
USD 54.000

VENTA CASA APTA CRÉD HIPOT- RECREO

Juan Pablo I 1600 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 2 ambientes, 46 m², USD 54.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.174 contra USD 871 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES EN RECREO. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Propiedad moderna Ideal para quienes buscan su primera vivienda o casa de descanso. Zona tranquila y segura cerca de la ciudad ubicada a tan solo 500mtrs de Ruta 70, con salida inmediata a la circunvalación, B° Las Mercedes, Recreo, Santa Fe, con diseño contemporáneo y funcional. Construcción del año 2021 que ofrece espacios optimizados sobre terreno de 480 m² con orientación norte. La vivienda desarrolla 91 m² totales, distribuidos en Superficie cubierta: 45,80 m2 y Superficie semi-cubierta: 45,04 m2 con distribución estratégica que maximiza la luminosidad y aprovechamiento del espacio. Cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio principal y 1 baño completo, diseñados con criterios de confort y practicidad. Entre sus principales características destacan dos cocheras, jardín parquizado, amplia galería con vista al patio y pileta. La propiedad dispone de los siguientes servicios: electricidad, internet, televisión por cable y satelital. El estado general de conservación es muy bueno, con terminaciones de calidad y mantenimiento impecable. Superficie total: 91 m² Terreno: 480 m² Año de construcción: 2021 Ambientes: 2 Cocheras: 2 Amplia Galería Pileta Consulte condiciones de financiamiento y visitas programadas. Plano de Construcción actualizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.873.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juan Pablo I 1600, Recreo, Santa Fe

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