Venta de Monoambiente a con terreno en Recreo
Casa en venta
USD 37.000

Venta de Monoambiente a con terreno en Recreo

Rodolfo Lehman 200 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 1 ambiente, 43 m², USD 37.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 860 contra USD 860 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Se vende Monoambiente a estrenar con un quincho y pileta tanto la pileta como el quincho estan en construccion a terminar, pero se entrega terminado y con todo en funcionamiento el mismo esta sobre calle Rodolfo Lehman de la localidad de Recreo, Santa Fe identificado en el plano de mensura como lote Nro.2 y se encuentra ubicado al este de Ruta Nº11. propiedad ideal para inversión, casa para fin de semana y hacer alquiler temporario o vivir.- Consta de servicio de luz eléctrica y agua A pocas cuadras pasa el colectivo de la línea Recreo y se encuentra el Club Nobleza. A cuatro cuadras esta el Colegio Primario y el Comando Radio eléctrico. Zona en crecimiento y negocios varios, las calles hace poco tiempo le realizaron mejoras con ripio.- Detalle para destacar, como se ve en las fotos en su primer momento todo este terreno era uno solo y luego se Subdividio en 4 lotes el primero tiene 20 metros de frente que seria el de la esquina, donde hay construida una vivienda y los tres siguiente para el lado Este que tienen 10 metros de frente, todos de 25mts de fondo lo bueno de esto es que, ya tanto en su frente como el fondo ya tiene los tapiales construidos y para seguridad todo el predio esta cerrado en su totalidad.- El plano de mensura esta termnado al dia, tambien cuenta con plano de construccion que llegado el momento que se termine la obra se actualizara en la municipalidad de Recreo para obtener el libre deuda.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.865/mes

Necesitas ingresos por $ 1.283.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 509 11 DE OCTUBRE · secundaria · publica9 min · 584 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 98 · adultos · publica10 min · 618 m
ESCUELA NRO 1277 JOSE ROBUSTIANO ALDAO · inicial/primaria · publica10 min · 618 m
Salud
CENTRO DE SALUD INTERCULTURAL NATARENTACA COM NALEQUETEGUETA · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo Lehman 200, Recreo, Santa Fe

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