VENTA DE GRAN TERRENO DE 6 HECTÁREAS
Campo en venta
USD 250.000

VENTA DE GRAN TERRENO DE 6 HECTÁREAS

San Juan S/N · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Recreo, 6 ha, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 2 de la mediana (+72,4%). El precio por hectarea es USD 41.667.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
64300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA EN RECREO SANTA FE SOBRE AVENIDA SAN JUAN 60000 M2 Oportunidad excepcional de inversión en un campo de 60000 m² ubicado estratégicamente en Recreo, sobre la Calle San Juan y Alberdi . La propiedad se destaca por su extensión considerable y su estado general excelente, lo que la posiciona como una alternativa versátil para múltiples proyectos. Frente a la escuela 37 Cuenta con camino consolidado en 2 de sus aristas con Veredas, LUZ y agua potable y vereda También varios desarrollos inmobiliarios próximos en la zona La localización sobre la calle principal facilita el acceso y la conectividad con la zona, aspectos fundamentales para emprendimientos agrícolas, ganaderos o de desarrollo inmobiliario. La superficie disponible permite diferentes usos según los objetivos del inversor, desde explotación productiva hasta proyectos de mayor envergadura. El terreno se presenta en condiciones óptimas de mantenimiento, sin limitaciones estructurales que comprometan su aprovechamiento. Esta característica reduce significativamente los costos de acondicionamiento inicial y acelera la implementación de cualquier plan de negocios. Para inversores que buscan consolidar patrimonios en la provincia de Santa Fe, esta propiedad representa una base sólida con potencial de revalorización. La demanda creciente de espacios amplios en zonas accesibles refuerza el atractivo de esta oportunidad. Se invita a interesados a contactarse para recibir información detallada sobre características específicas, documentación y posibilidades de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 97 · adultos · publica5 min · 339 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE · centro de salud · publico4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan S/N, Recreo, Santa Fe

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