VENTA 6 HAS EN RECREO - IDEAL INVERSIÓN CON RENTA
Campo en venta
USD 130.000

VENTA 6 HAS EN RECREO - IDEAL INVERSIÓN CON RENTA

Juan José Paso, a 5 Cuadras Al Este de Ruta 11 y a 10 Cuadras Al Norte de Ruta 5 S/N · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
64.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Recreo, 6,4 ha, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 3 de la mediana (-32,0%). El precio por hectarea es USD 20.218.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
65036 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Se encuentran ubicadas en Colonia Crespo, Distrito Recreo, a 500 metros al este de la Ruta Nacional 11 con ingreso por calle Juan José Paso y a un km hacia el Norte de la ruta 5 por camino público, donde se encuentra la planta de hormigón de la empresa Santa Fe Materiales. El terreno mide doscientos once metros diez centimetros (211 metros 10 cm) de frente en su lado Oeste, por igual medida en su contrafrente al Este, por trescientos cuatro metros noventa y dos centímetros (304 metros 93 cm) de fondo y también de frente al Norte e igual medida en su lado Sud, formando una superficie total de seis hectáreas, cuarenta y tres áreas. (6 hectáreas, 43 áreas). Posee construída una casa sencilla con galpón lateral. Actualmente se encuentra alquilado para la siembra de verduras y hortalizas. POSIBILIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juan José Paso, a 5 Cuadras Al Este de Ruta 11 y a 10 Cuadras Al Norte de Ruta 5 S/N, Recreo, Santa Fe

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