VENTA DE CAMPO EN RECREO
Campo en venta
USD 130.000

VENTA DE CAMPO EN RECREO

Chubut S/N · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Recreo, 3 ha, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+14,0%). El precio por hectarea es USD 43.333.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
25335 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA 3 HECTÁREAS RECREO SANTA FE • APTO CRÉDITO Lote urbano de 3 hectareas ubicado estratégicamente sobre calle Chubut en la localidad de Recreo, provincia de Santa Fe. Predio con topografía óptima y condiciones excepcionales para desarrollo inmobiliario, con potencial para construcción de viviendas unifamiliares o proyecto de mediana densidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 30.000 m² con excelente ubicación logística. Cuenta con acceso directo y rápido a Ruta 11, ciudad de Santa Fe, Avenida de Circunvalación, autopista y Ruta 70. Terreno ideal para empresas de transporte, polo logístico o desarrollo de depósitos. BENEFICIOS DE UBICACIÓN Ubicación privilegiada con múltiples conexiones viales que lo convierten en un activo inmobiliario de alto potencial. Clasificación apto crédito y apto para uso profesional, garantizando versatilidad y opciones de inversión. Oportunidad de inversión única para desarrolladores inmobiliarios, empresas logísticas o inversores con visión de crecimiento en una zona de expansión estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AULA RADIAL IV - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHO · inicial · privada15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut S/N, Recreo, Santa Fe

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