CAMPO EN RECEREO - FRENTE AL MERCADO DE PRODUCTORE
Campo en venta
USD 240.000

CAMPO EN RECEREO - FRENTE AL MERCADO DE PRODUCTORE

Chubut S/N · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
68.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Recreo, 6,8 ha, USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 2 de la mediana (+59,0%). El precio por hectarea es USD 35.294.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
63186 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA EN RECREO, SANTA FE 68000 M² • APTO CRÉDITO Oportunidad única de inversión en zona estratégica de Santa Fe. Campo ubicado sobre calle Chubut con excelente superficie total de 68000 m², completamente desarrollado y en óptimas condiciones de producción. Terreno con potencial productivo inmediato, ideal para emprendimientos agrícolas. Ubicación privilegiada que permite acceso inmediato a principales rutas de la región, facilitando logística y comercialización de productos. Características técnicas destacadas incluyen topografía regular. Apto para diversos proyectos agroindustriales, transportistas , polos logisticos, con potencial de valorización a corto y mediano plazo. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de financiamiento bancario. Recomendamos contactar para evaluación técnica detallada y presentación completa de especificaciones. Inversión de alta proyección para profesionales del sector transportista, productores agropecuario con visión estratégica de desarrollo territorial. Se puede vender dividido en 3 lotes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.088.512/mes

Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AULA RADIAL IV - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHO · inicial · privada15 min · 950 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica15 min · 981 m
Salud
CENTRO DE SALUD ABASTO · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut S/N, Recreo, Santa Fe

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