CAMPO EN RECREO
Campo en venta
USD 110.000

CAMPO EN RECREO

Chubut S/N · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
25.670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Recreo, 2,6 ha, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 106.500). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+12,0%). El precio por hectarea es USD 42.852.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
27500 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA CAMPO 2,57 HECTÁREAS RECREO SANTA FE • APTO CRÉDITO Campo estratégicamente ubicado en Recreo, límite con Santa Fe, con extraordinaria potencialidad logística y comercial. Predio de 25.670 m² con acceso directo a infraestructura vial clave, posicionado frente al Mercado de Productores. Ubicación privilegiada con conexiones inmediatas a Ruta 11, Avenida de Circunvalación, Autopista y Ruta 70, lo que lo convierte en un activo inmobiliario de alto valor para desarrollos de transporte, depósitos de carga y polos logísticos. El terreno presenta condiciones óptimas para inversión profesional, con excelente estado general y múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación geográfica estratégica permite conexiones rápidas con Santa Fe y zonas circundantes, maximizando potencial comercial y de infraestructura. Características técnicas: • Superficie total: 25.670 m² • Ubicación: Chubut, Recreo, Santa Fe • Estado: Excelente • Clasificación: Apto crédito, apto desarrollo profesional Oportunidad única para inversores y empresas del sector logístico, transporte y servicios conexos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AULA RADIAL IV - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHO · inicial · privada13 min · 863 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE SALUD ABASTO · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut S/N, Recreo, Santa Fe

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