Se vende casa 2 dormitorios en recreo
Propiedad en venta
USD 30.000

Se vende casa 2 dormitorios en recreo

Lehmann 1600, Recreo · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recreo, USD 30.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
46 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Exequiel Guipponi SE VENDE CASA DOS DORMITORIOS Y GRAN PATIO EN RECREO, SANTA FE Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle Lehmann en la localidad de Recreo, ideal para familias que buscan una vivienda con potencial de desarrollo. Construcción sólida del año 1988 en buen estado general, con una superficie total de 176 m² distribuidos en 45 m² cubiertos y 131 m² descubiertos. El inmueble cuenta con dos habitaciones y un baño completo, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. Su diseño permite múltiples configuraciones para quienes deseen adaptar el ambiente a necesidades específicas. La generosa superficie de terreno brinda amplias posibilidades de expansión o proyecto de inversión inmobiliaria. La propiedad se presenta como una excelente oportunidad para familias jóvenes, inversores o personas que valoran un inmueble con potencial de valorización en una zona consolidada de Recreo. Su estado de conservación y ubicación representan un activo inmobiliario con proyección de crecimiento. La misma se encuentra alquilada hasta diciembre del 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lehmann 1600, Recreo, Recreo, Santa Fe

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