venta
USD 18.000
Se Vende Terreno en Barrio Ñu Pora Reconquista
Ñu Pora · 400 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Ñu Pora
Se vende 1 Hectárea sobre calle 44, Reconquista.
Calle 44 27 de Abril 4700 · Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ñu Pora, 10000 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ñu Pora
Descripcion
Lote en Venta sobre calle 44 (27 de Abril) al 4700
Posee 64,8 metros de frente por 154,37 metros de fondo.
Este amplio terreno es ideal para desarrollos de loteo urbano, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento.
Perfecto para proyectos residenciales debido a su ubicación estratégica y acceso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 479.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 44 27 de Abril 4700, Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe
