venta
USD 18.500
Terreno · 319m²
Barrio Nazareth · 319 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Nazareth
Terreno en Reconquista
La Floresta, S3560 Reconquista, Santa Fe, Urbanización el Bosque (calle 99 Entre 25 de Mayo y Olessio) · Barrio Nazareth, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Nazareth, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 56 de la mediana (+18,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 17.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 308 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Nazareth
Descripcion
Nuevo ingreso en Urbanización el Bosque Medidas: 10.45 por 28.75, su ingreso principal es sobre Ruta A009, totalmente asfaltada, lo que brinda una llegada rápida y cómoda. Además también cuenta con acceso alternativo por calle Olessio.
El loteo cuenta con un sistema autónomo de agua presurizada clorinada.
Un lote con verdadera sensación de oasis, rodeado de naturaleza y con excelente proyección para vivir o invertir en una zona de crecimiento.
LOTE N° 33 esquina: 10,45 x 28,75 300.43 m² Valor: 23.000 U$S LOTE N° 32: 10,45 x 28.75 300.43 m² Valor: 20.000 U$S LOTE N°40 : 11.50 X 28.10 m² Valor: 24.000 U$S Forma de pago: -Entrega 50% + 12 cuotas fijas en USD. -Se analizan propuestas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.646
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.974/mes
Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
EXTENSION AULICA ANEXO NRO 6020 · adultos · publica4 min · 245 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 21 · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA NRO 452 GENERAL JUAN GREGORIO LAS HERAS · inicial/primaria · publica4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Floresta, S3560 Reconquista, Santa Fe, Urbanización el Bosque (calle 99 Entre 25 de Mayo y Olessio), Barrio Nazareth, Reconquista, Santa Fe
