Terreno en venta en Barrio Martelossi
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Barrio Martelossi

Terreno en venta - loteo martelossi, reconquista

Calle 89 · Barrio Martelossi, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Martelossi, 325 m², USD 21.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 84 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
279 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Barrio Martelossi

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat TERRENO EN VENTA • LOTEO MARTELOSSI, RECONQUISTA, SANTA FE El lote está situado sobre la calle 89, entre pje 42/44 y Calle 44 una zona estratégica, segura y con excelente iluminación. A solo 30 metros del Acceso principal con ripio, Medidas: 10,00 metros de frente por 32,48 metros de fondo. Superficie Total: 324,80 m². El lote ya se encuentra cerrado en sus laterales, lo que facilita cerramiento total. Servicios: cuenta con electricidad y agua potable, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.693
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.141/mes

Necesitas ingresos por $ 736.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Oratorio Virgen de Itati9 min · 557 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 89, Barrio Martelossi, Reconquista, Santa Fe

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