Terreno en venta en Barrio La Loma
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Barrio La Loma

Terreno en venta frente a plaza - Los Naranjos

Ruta Nacional A009 · Barrio La Loma, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Loma, 305 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 66 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
335 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio La Loma

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Gonzalo Algranati Lote en venta en Loteo Los Naranjos, Reconquista Se ofrece a la venta lote Nº 11, ubicado frente al espacio verde principal del Loteo Los Naranjos, sobre Ruta A009, en una de las ubicaciones más destacadas del desarrollo por su entorno abierto y privilegiada vista a la plaza. Superficie total: 305 m² Medidas: 10 metros de frente por 30,50 metros de fondo. El lote forma parte de un desarrollo urbanístico planificado que cuenta con: • Espacios verdes de recreación • Luminaria pública LED de última generación • Calles internas consolidadas • Red de agua local con estación de bombeo propia • Agua clorada apta para consumo • Forestación en el barrio Su ubicación frente al espacio comunitario brinda una mayor amplitud visual, un entorno más agradable y un valor diferencial dentro del loteo. Una excelente oportunidad para construir tu vivienda o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.187/mes

Necesitas ingresos por $ 876.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 11 · adultos · publica5 min · 295 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 50 ESTEBAN ECHEVERRIA · adultos · publica15 min · 930 m
EXTENSION AULICA ANEXO NRO 6020 · adultos · publica15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional A009, Barrio La Loma, Reconquista, Santa Fe

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