Terreno en venta en Barrio Este
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Barrio Este

Terreno con Construcción Dentro de Los 4bvs.

Ituzaingó 900 · Barrio Este, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Este, 433 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 254 contra USD 130 de la mediana (+95,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Este

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Analia Caballero Se ofrecen dos terrenos internos con construcciones a demoler, que en conjunto conforman una excelente superficie para proyectar un desarrollo inmobiliario, departamentos, viviendas o una residencia de gran amplitud. Ubicados en calle Ituzaingo 979, Reconquista Los terrenos cuentan con las siguientes medidas: .Terreno 1: 10,15 m x 20 m. .Terreno 2: 23 m x 10 m. Superficie total: 433 m². Pasillo de acceso: 3 m x 40,15 m. Su ubicación en barrio Centro y sus dimensiones hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una zona con gran practicidad y cercanía a servicios, comercios y puntos estratégicos de la ciudad. La amplitud del terreno permite evaluar diferentes posibilidades de proyecto, desde la construcción de departamentos para renta o venta, hasta el desarrollo de una casa amplia y funcional en una ubicación céntrica. Una propiedad con gran potencial constructivo y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 900, Barrio Este, Reconquista, Santa Fe

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