Terreno en venta en Barrio Carmen Luisa
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Barrio Carmen Luisa

Lote en Esquina, Loteo Los Eucaliptos

Calle 93 e Ituzaingó Los Eucaliptos · Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 365 m², USD 20.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 71 de la mediana (-22,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
335 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Barrio Carmen Luisa

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Pamela Petean Terreno ubicado en calle 93 esquina Ituzaingó, Loteo Los Eucaliptos Lote 14 de la manzana 1 Orientación: Norte Superficie total: 365,62m² Dimensiones: 11,25 m de frente x 32,50m de fondo – ver plano de mensura adjunto A metros de Calle Rossi Cercanía a centros educativos y clubes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.643
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 667
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.906/mes

Necesitas ingresos por $ 703.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA NRO 452 GENERAL JUAN GREGORIO LAS HERAS · inicial/primaria · publica14 min · 869 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 93 e Ituzaingó Los Eucaliptos, Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

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