Terreno en venta en Barrio Carmen Luisa
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio Carmen Luisa

Loteo rincon de luna. Reconquista.

RUTA A009 Y RAUL CARUSSI · Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Carmen Luisa, 800 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 38 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Carmen Luisa

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Danisa Lorena Morzan LOTES EN VENTA RECONQUISTA SANTA FE RUTA A009 ZONA BANCO NACIÓN • APTO CRÉDITO Desarrollo inmobiliario de alta plusvalía ubicado estratégicamente sobre Ruta A009, con acceso directo y excelente conectividad en Reconquista, Santa Fe. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazamiento frente al loteo Los Naranjos • Delimitación perimetral precisa: • Ruta A009 al oeste • Calle Fray Rossi al este • Calle Raul Carussi al sur • Norte lindero con Club Banco Nación y forestación extensa CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Lotes escriturables desde 800 m² • Calles internas completamente consolidadas • Luminaria pública LED • Red de agua local implementada • Espacios verdes de recreación CONDICIONES COMERCIALES • Financiación disponible con modalidad: • Entrega inicial: 40% • Saldo: hasta 48 cuotas en dólares • Cuotas pagaderas del 1 al 10 de cada mes INFORMACIÓN ADICIONAL • Desarrollo construido en 2020 • Estado general: excelente • Clasificación: apto crédito Consultar lista de precios vigente. Los valores quedan sujetos a modificaciones sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 11 · adultos · publica8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA A009 Y RAUL CARUSSI, Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

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