venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Almafuerte, Reconquista
Almafuerte · 415 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Almafuerte
Terrenos Venta Reconquista barrio Los Andes !
Calle 87 900 · Almafuerte, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Almafuerte, 415 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 72 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 415 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Almafuerte
Descripcion
Terrenos en venta en barrio Los Andes muy bien ubicados, sobre calle 87 n° 943
1) un Lote en esquina de 415 M2 (11,22x37), con tapial en el fondo de terreno de 3 metros, rellenado (muy buena altura) y entubados en el frente;
2) lote, lindero al primero, de 407 M2 (11x37), con tapial en el lateral izquierdo y en el fondo de 3 metros de altura, rellenado y entubado en el frente.
Posibilidades de financiación!
Se encuentran sobre Calle 87, a pocos metros de Ruta 009, cerca de Supermercado Cristián.
Valor de cada lote U$S30.000, posibilidad de entrega de U$S10.000 al boleto, y 20 cuotas de U$S1.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.626/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
I.S.P.I. NRO 9204 CENTRO DE FORMACION DE MONITORES · superior · privada3 min · 222 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica9 min · 558 m
ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica9 min · 558 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 87 900, Almafuerte, Reconquista, Santa Fe
