La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Lote en Venta Club de Campo La Rural
General Obligado S/N · Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.039 m²
Terreno en Reconquista, 1039 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 52.675). El m² de lote sale USD 72 contra USD 55 de la mediana (+31,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 15/09/2026 (de USD 77.000 a USD 75.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 52.675
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 912 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 77.000 → USD 75.000-2.60%
Ubicacion
General Obligado S/N, Reconquista, Santa Fe