Se VENDE lote 68 Rincón de Luna

Ruta A009 y Raúl Carussi S/n S/N · Reconquista, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 800 m², USD 26.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 32.490): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 37 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 32.490
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Lote 68 RINCÓN DE LUNA. Desarrollo inmobiliario de alta plusvalía ubicado estratégicamente sobre Ruta A009, con acceso directo y excelente conectividad en Reconquista, Santa Fe. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazamiento frente al loteo Los Naranjos • Delimitación perimetral precisa: • Ruta A009 al oeste • Calle Fray Rossi al este • Calle Raúl Carussi al sur • Norte lindero con Club Banco Nación y forestación extensa. CARACTERÍSTICAS: • Calles internas completamente consolidadas • Luminaria pública LED • Red de agua local implementada • Espacios verdes de recreación. Consultar financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 755
Sellos y tasas~1.25%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.102/mes

Necesitas ingresos por $ 912.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 11 · adultos · publica8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta A009 y Raúl Carussi S/n S/N, Reconquista, Santa Fe

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Se VENDE lote 68 Rincón de Luna

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