VENTA DE LOTES: "EL CHAQUEÑO", RECONQUISTA

Alicia Moreau S/N · Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 800 m², USD 25.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 38 de la mediana (-16,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

Proyecto inmobiliario de lotes residenciales ubicado estratégicamente a 5 minutos del centro de la ciudad, con excelente potencial de inversión y desarrollo. Características • Acceso inmediato al centro urbano • Entorno con forestación añosa • Zona ideal para construcción de viviendas residenciales Disponibilidad • LOTE 1: 3084m² • USD 96.375 • LOTE 3: 830m² • USD 25.937 • LOTE 4: 830m² • USD 25.937 • LOTE 6: 1200m² • USD 37.500 • LOTE 7 al 10: 864m² c/u • USD 27.012 c/u • LOTE 16 al 17: 800m² c/u • USD 25.000 c/u • LOTE 20 al 22: 800m² c/u • USD 25.000 c/u • LOTE 24: 800m² • USD 25.000 Servicios • Red eléctrica instalada • Alumbrado público • Espacios verdes • Mejorado de calles • Forestación perimetral Financiamiento • Entrega: 30% del valor • Financiado a 48 meses • Descuento especial: 20% en pago contado Beneficios de Inversión • Proyecto a estrenar • Zona de expansión urbana • Ideal para construcción de viviendas unifamiliares

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.326/mes

Necesitas ingresos por $ 869.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica15 min · 972 m

ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica15 min · 972 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alicia Moreau S/N, Reconquista, Santa Fe

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