SE VENDE TERRENO EN RECONQUISTA, CLUB DE CAMPO
Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 50 de expensas

SE VENDE TERRENO EN RECONQUISTA, CLUB DE CAMPO

Club la Rural F 0 · Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
818 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 818 m², USD 78.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 38 de la mediana (+154,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CLUB DE CAMPO LA RURAL, RECONQUISTA SANTA FE MANZANA F LOTE 10 Este terreno de 817,59 m² se encuentra ubicado en Club La Rural, en la ciudad de Reconquista, Santa Fe, constituyendo una oportunidad destacada para desarrollos inmobiliarios o proyectos residenciales particulares. Se trata del lote número 10 de la manzana F, con forma regular que presenta 20 metros de frente hacia el Este y 40,73 metros de fondo, proporcionando una geometría favorable para la planificación y ejecución de proyectos. La ubicación privilegiada del terreno en una zona residencial consolidada, rodeada de amplias áreas verdes y espacios comunes del club, lo posiciona como una opción atractiva tanto para inversores como para familias que buscan un entorno tranquilo con alta calidad de vida. La proximidad a importantes vías de acceso y servicios esenciales, incluyendo centros comerciales, hospitales y establecimientos educativos, complementa significativamente las ventajas de esta propiedad. El terreno cuenta con todos los servicios básicos instalados, facilitando el desarrollo inmediato de cualquier proyecto futuro. La zonificación del área permite una amplia gama de posibilidades constructivas, brindando a los interesados la flexibilidad necesaria para materializar sus planes de inversión o uso residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.745.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Club la Rural F 0, Reconquista, Santa Fe

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