venta
USD 50.000
En Venta 2 locales comerciales dentro de los Blvs.
Barrio Este · 1 amb · 1 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Local en venta en Barrio Este
Local en Venta Reconquista Edificio Selecta!
Alvear 400 · Barrio Este, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Este, 39 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.308 contra USD 2.308 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.308
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Este
Descripcion
Local comercial en desarrollo: el proyecto se estima finalizar a fines de 2.026
Torre Selecta, en el corazón de la ciudad, sobre calle Alvear esquina San Martín, a una cuadra de la plaza principal, la Catedral, y próximo a los principales bancos y micro centro.
El local que se ofrece es la única unidad comercial en Torre Selecta.
Contará con casi 40 m2, en esquina, frente vidriado, con baño y kitchenette.
Precio: U$S90.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.879/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear 400, Barrio Este, Reconquista, Santa Fe
