Local en venta en Barrio Centro
Local en venta
USD 33.000

Local en venta en Barrio Centro

Local Comercial en Galeria Reconquista

General Belgrano 700 · Barrio Centro, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Centro, 18 m² cubiertos, USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Gonzalo Nicolas Mansur Locales comerciales en venta – Galería Belgrano y Mitre Oportunidad de inversión en pleno centro, con 7 locales comerciales internos en venta, ubicados en la tradicional Galería Belgrano y Mitre. Cada unidad tiene un valor de USD 33.000 y actualmente se encuentran todos alquilados, generando renta desde el momento de la adquisición. Es una alternativa pensada para pequeños inversores que buscan incorporar un inmueble comercial a su patrimonio y obtener una renta periódica, con la posibilidad de adquirir una o varias unidades. Por su ubicación céntrica y características, también pueden ser utilizados como oficinas o locales comerciales, según las necesidades del propietario. Un producto que, además de generar renta, puede funcionar como reserva de valor y eventual moneda de cambio para futuras inversiones inmobiliarias. 7 unidades disponibles. Valor por unidad: USD 33.000. Actualmente alquilados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.181.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Belgrano 700, Barrio Centro, Reconquista, Santa Fe

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