Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
ARS 36.500.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Se vende llave de negocio, ropa de bebes y niños/a

San Martín 900 · Centro, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 49 m² cubiertos, ARS 36.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 36.500.000). El m² sale ARS 744.898 contra ARS 744.898 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 36.500.000
Mediana precio/m²
ARS 744.898
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ana Almada UPA ROPA INFANTIL – 7 AÑOS DE TRAYECTORIA Local ubicado en calle San Martin 919, Reconquista ¿QUÉ INCLUYE LA LLAVE? -Marca -Nombre reconocido en el rubro infantil. -Cartera de clientes -Base de clientes activa y fidelizada. -Redes sociales -Cuentas activas con seguidores y contenido. -Facebook -TikTok -Cuenta activa con seguidores y videos. -WhatsApp -Línea activa con clientes y grupo de difusión. -Contacto de proveedores -Proveedores confiables y con trayectoria. -Asesoramiento -Acompañamiento y apoyo para la continuidad del negocio. -Stock de mercadería -Mercadería en excelente estado y variedad de productos. -Mobiliario -Muebles y equipamiento listos para seguir trabajando. -Aire acondicionado Instalado y funcionando. -Cartelería exterior e interior incluida. ¡Excelente oportunidad para seguir con un negocio funcionando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 39.341.160
Precio del aviso
$ 36.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.059.960
Sellos y tasas~1.25%
$ 456.250
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.324.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.342/mes

Necesitas ingresos por $ 829.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 900, Centro, Reconquista, Santa Fe

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