Propiedad en venta en Barrio Los Andes
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en Barrio Los Andes

Terreno en venta reconquista próximo a olessio

Calle 81 , Reconquista · Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Los Andes, USD 28.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
354 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Barrio Los Andes

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Juan Pablo Visentin Terreno en barrio Los Andes, sobre Calle 81, a media cuadra de Olessio Cuenta con 10,25 metros por 40 metros de fondo (410 M2). Zona residencial, cerca de la Ruta 009. Precio venta: U$S28.000. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
I.S.P.I. NRO 9204 CENTRO DE FORMACION DE MONITORES · superior · privada3 min · 208 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica12 min · 785 m
ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica12 min · 785 m
Espacios verdes
Club Adelante · Bolivar15 min · 964 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 81 , Reconquista, Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

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