Propiedad en venta en Barrio Lanceros del Sauce
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Barrio Lanceros del Sauce

Galpón amplio - ideal para taller o mecánica

Calle Fuerza Aérea y Calle Entre Ríos 100, Reconquista · Barrio Lanceros del Sauce, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Lanceros del Sauce, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1215,8% por encima de la mediana del set (USD 19.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
323 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Lanceros del Sauce

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Analia Caballero Excelente galpón en venta, ubicado en una zona estratégica y de fácil acceso, a solo 100 metros de la Ruta Nacional 11, en zona de camioneros y detrás de la ex Técnica Vehicular de Reconquista. El galpón está construido sobre uno de dos terrenos, ofreciendo un amplio espacio de trabajo y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con: -2 oficinas, una de ellas ubicada en planta alta. -Cámara de frío. -Rieles instalados en el techo, ideales para movimiento y carga pesada. -Baño. -Amplio patio con parrillero y pileta. Por su ubicación, dimensiones y características, resulta ideal para taller mecánico, transporte, depósito, logística o actividades industriales y comerciales. Excelente oportunidad para inversión y desarrollo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Fuerza Aérea y Calle Entre Ríos 100, Reconquista, Barrio Lanceros del Sauce, Reconquista, Santa Fe

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