Loteo don berto, zona residencial reconquista
Propiedad en venta
USD 34.200

Loteo don berto, zona residencial reconquista

Ruta 11 , Reconquista · Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Reconquista, USD 34.200 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
3580 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ivan Guidici UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Ruta Nacional 11 • Con ingreso principal por avenida de doble mano y acceso asfaltado • A pocos minutos del centro de Reconquista CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lotes desde 900m² • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • Zona en desarrollo y expansión urbana SERVICIOS DISPONIBLES • Iluminación con cableado subterráneo • Red de agua potabilizada • Calles con cordón cuneta y ripio • Electricidad instalada • Agua corriente ENTORNO • Espacios verdes amplios • Ambiente tranquilo y seguro • Proyección de plazas temáticas • Zona con potencial de crecimiento urbano • Paseos aeróbicos, recreativos y deportivos proyectados 100% FINANCIADO HASTA 60 CUOTAS Invertí donde querés vivir RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.862
Precio del aviso
USD 34.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 993
Sellos y tasas~1.25%
USD 428
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.877/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6380 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial/primaria · publica15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 , Reconquista, Reconquista, Santa Fe

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