Departamento en venta en Barrio Pucara · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Pucara · 7 ambientes

Gran oportunidad: venta departamento 2 dormitorios

Pasaje México 1800 · Barrio Pucara, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Reconquista, 7 ambientes, 56 m², USD 42.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.392 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Barrio Pucara

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Juan Jose Gauna Gran oportunidad de tener tu departamento propio en el corazón de la ciudad, con todos los servicios. Ubicado en complejo Pucara, Entre Pasaje Mexico e Iriondo, Reconquista Ideal para un desarrollo familiar, en un barrio tranquilo. El departamento cuenta con dos dormitorios, un baño completo, lavadero, cocina independiente, y un amplio living-comedor. Además dispone de balcón, ofreciendote un espacio al aire libre. ¡ No te pierdas ésta oportunidad en una ubicación inmejorable! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje México 1800, Barrio Pucara, Reconquista, Santa Fe

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