Alquiler de departamentos de 1 o 2 Habitaciones

Departamento en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Alquiler de departamentos de 1 o 2 Habitaciones

Boulevard Hipólito Yrigoyen 800 · Reconquista, Santa Fe

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Reconquista, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 20,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 37,9% desde el 29/09/2026 (de ARS 1.610.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamentos disponibles para alquilar en Edificio Ferreyra RECONQUISTA SANTA FE Un lugar contemporáneo en el corazón de Reconquista, donde la modernidad se encuentra con la comodidad de vivir en una ubicación privilegiada. Este departamento amplio y luminoso diseñado para quienes valoran tanto el confort como la practicidad en su día a día. Situado sobre Boulevard Hipólito Yrigoyen 800, esta propiedad ofrece una posición estratégica que combina accesibilidad con tranquilidad. La zona concentra servicios, comercios y espacios públicos de calidad, permitiendo una vida urbana sin renunciar a la serenidad. El edificio posee departamentos de uno y dos dormitorios , baños completos, cocina integrada, living comedor amplio y un balcón que invita a disfrutar del exterior. CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD RECIENTE El edificio mantiene la solidez y los acabados de una obra contemporánea. Cada detalle refleja cuidado constructivo y materiales de primera línea. • Balcón semicubierto que amplía los espacios de uso • Distribución inteligente de ambientes • Orientación que favorece la entrada de luz natural

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 8 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

El Puma2 min · 122 m

La Coco · Iriondo4 min · 285 m

Super Reconquista8 min · 508 m

Educacion · 20 en la zona

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 172 · adultos · publica6 min · 374 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 593 SECUNDARIA PUCARA · secundaria · publica7 min · 422 m

ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1020 SAN JERONIMO DEL REY · adultos · publica8 min · 542 m

Espacios verdes

Plazoleta Albacete4 min · 230 m

Plaza 9 de Julio9 min · 583 m

Plaza San Martin12 min · 740 m

Salud · 5 en la zona

CONSULTORIO MEDICO DR. FERNANDO ARIEL KRLJIH · centro de salud · privado12 min · 786 m

CENTRO OFTALMOLOGICO DR. STORERO · centro de salud · privado12 min · 788 m

SANATORIO RECONQUISTA · hospital/clinica · privado14 min · 886 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-37.9% total

29 de sept de 2026ARS 1.610.000 → ARS 1.000.000-37.89%

Ubicacion

Boulevard Hipólito Yrigoyen 800, Reconquista, Santa Fe

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