Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes

Se vende departamento financiado en el centro

General Obligado 900 · Barrio Centro, Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 2 ambientes, 70 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.304 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.304
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Se Vende departamento en Reconquista Ubicado en calle obligado 960, en pleno centro Consta de: • cocina • comedor/living • 1 baño social • 1 baño con ducha • 2 dormitorios (uno de ellos con balcón) • terraza Consultar formas de Pago

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio: USD 97.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 97.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.