venta
USD 75.000
Casa en Venta en Vicentina, Reconquista
Vicentina · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Vicentina · 5 ambientes
Se vende casa a refaccionar
Calle 54 2300 · Vicentina, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 137 m²
- Sup. total
- 401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Vicentina, 5 ambientes, 137 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 547 contra USD 547 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 547
- Mediana m²
- 137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Vicentina
Descripcion
Propiedad ubicada en calle 54 (asfaltada) n 2344, a 70 mt calle 47, Reconquista
Medida total del terreno 401 m2
137 m2 construidos.
Distribución:
4 dormitorios
1 baño
Cocina/ comedor
Living
Galería
Patio
Ingreso de auto sin techar
Salón comercial y baño en buen estado
Propiedad con una construcción a finalizar/refaccionar.
Observaciones
Tener en cuenta:
Venta a través de cesión de boleto y plano de construcción a elaborar.
Acepta otra propiedad como parte de pago
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 652.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 54 2300, Vicentina, Reconquista, Santa Fe
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