Casa en venta en Barrio Los Andes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Barrio Los Andes · 4 ambientes

Se Vende Casa (2 Deptos) en Reconquista

Calle 85 500 · Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Los Andes, 4 ambientes, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 417 contra USD 417 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Los Andes

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Hugo Rolando Stechina Se vende casa en Reconquista, ubicada en Calle 85 Nº 585, La propiedad se encuentra adaptada a 2 departamentos y opcionalmente se puede unificar en una sola propiedad Excelente oportunidad de inversión, con gran potencial para generar ingresos mediante el alquiler de la propiedad contigua. El inmueble tiene frente al norte de 10.55 metros, por 30.40 de fondo, se encuentra sobre calle de ripio natural, con bomba de agua sin cloacas. La propiedad se encuentra en un entorno de viviendas familiares, en proximidad con centros recreativos, centros educativos, comerciales y de servicios. La propiedad esta dividida en 2 unidades, cada una de ellas con un living comedor, cocina, baño, y patio exclusivo, una de ellas con garage. Cuentan con aberturas de madera, pisos de cerámicos. Se encuentra a: * 350 metros Super Cristian Ruta A009 * 700 metros del Instituto Superior del Profesorada A. Carcano Nº 4 * 500 Vivero Municipal RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 85 500, Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

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