Casa en venta en Barrio Don Carlos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Barrio Don Carlos · 4 ambientes

Casa en Venta Reconquista

Calle 68 4800 · Barrio Don Carlos, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Reconquista, 4 ambientes, 106 m², USD 110.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 898 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 13/08/2026 (de USD 130.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
102 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Barrio Don Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Fernando Prez **CASA DE DOS DORMITORIOS EN RECONQUISTA** Ubicación: Calle 68 N.º 4872, Barrio Don Carlos, Reconquista, Santa Fe. **Superficie:** * Terreno: 527 m² (10,55 m x 50 m). * Superficie cubierta: 106 m². * Superficie semicubierta: 39,34 m². * TOTAL: 145m2 **Distribución** *Planta Baja:* * Cochera para dos vehículos. * Living-comedor. * Cocina. * Toilette. * Lavadero y parrillero. **Planta Alta:** * Dos dormitorios. * Baño completo. * Balcón con losa de aproximadamente 35 m², con posibilidad de ampliación. La propiedad se encuentra sobre calle natural y actualmente no cuenta con servicio de agua corriente ni cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6380 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial/primaria · publica12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 130.000USD 110.00004 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 110.000-15.38%

Ubicacion

Calle 68 4800, Barrio Don Carlos, Reconquista, Santa Fe

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