Casa en venta en Las Americas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Las Americas · 3 ambientes

Se Vende Casa con 2 Dorm. - Rqta.

Ludueña 2900 · Las Americas, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Americas, 3 ambientes, 78 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 769 contra USD 769 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Americas

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA • B° AMÉRICA, RECONQUISTA Ubicación: Calle Ludueña 2970, Reconquista Excelente oportunidad en Barrio América, una zona en pleno crecimiento, con rápido acceso y todos los servicios cercanos. Medidas: • Superficie del terreno: 300 m² (10 x 30 m) • Superficie cubierta: 77,90 m² • Superficie semicubierta: 40,15 m² La propiedad cuenta con: • Patio al frente • Cocina-comedor • 2 dormitorios • Baño • Galería • Pequeño depósito • Amplio patio trasero La vivienda se encuentra en buen estado general de uso y conservación, lista para habitar. Servicios disponibles: Agua potable y energía eléctrica. Entorno y cercanías destacadas: • Rápido acceso a calle San Martín e Inter barrial • A metros del Supermercado La Rural • Cercano a Dante Tanino Hogar (con cajero automático Red Link) • Variedad de comercios en la zona • A solo 150 metros del CIC de Barrio América y del destacamento policial. Valor: USD 60.000 ¡Ideal para vivienda familiar o inversión! Contactanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ludueña 2900, Las Americas, Reconquista, Santa Fe

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