Casa en venta en Barrio Nazareth · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Barrio Nazareth · 3 ambientes

Casa Exclusiva Bo Nazareth Reconquista (Sta Fe)

36 4300 · Barrio Nazareth, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Reconquista, 3 ambientes, 109 m², USD 95.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 872 contra USD 894 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
108 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Barrio Nazareth

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ing Agronomo Mauricio Romero CASA Lista para entrar a vivir! -Dirección: Calle 36 N4305, esq Calle 101 -Superficie cubierta: 108,6m² -Superficie semicubierta: 28,5m² -Superficie del terreno: 314m² (11,4x27,55m) Distribución: • porche • living / comedor / cocina con desayunador • 2 dormitorios • baño • lavadero cubierto • jardín parquizado • cochera semicubierta, con portón corredizo Mobiliario incluido: mobiliario de cocina, anafe y horno empotrado, extractor, termotanque. A consultar: placares, salamandra, AA, etc. Construccion: casa de una muy buena calidad constructiva, con aberturas de aluminio, sanitarios linea Ferrum, bacha Johnson, pisos y revestimientos de sanitarios con placas de gran tamaño. Proyección: la casa tiene realizados cimientos para la construcción de un tercer dormitorio con vestidor y baño en suite. Entorno y servicios: Ubicada sobre calle con mejorado, lo que posibilita el acceso sin inconveniente alguno. Posee servicios de luz led y municipales (recolección de residuos, etc). A los alrededores encontramos: • A 130m de Calle 105 • A 440m de Calle 44 • A 1280m de Ruta A009 (asfalto) Ideal para quienes buscan una propiedad lista para ingresar. Coordiná tu visita hoy mismo. VIDEO DRONE:S8zfMJfod8o?feature=share RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 4300, Barrio Nazareth, Reconquista, Santa Fe

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