Casa en venta en Barrio Nazareth · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.500

Casa en venta en Barrio Nazareth · 3 ambientes

Casa en venta – Barrio Nazareth | Reconquista

40 4100 · Barrio Nazareth, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nazareth, 3 ambientes, 93 m², USD 83.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 898 contra USD 880 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Nazareth

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat Te presentamos esta excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila y en constante crecimiento de la ciudad. Ubicación: Calle 40, entre calles 99 y 101, Barrio Nazareth, Reconquista. Características de la propiedad: Terreno de 11,40 mts de frente x 28,85 mts de fondo Disposicion: 2 dormitorios Cocina-comedor integrada, cómoda y funcional 1 baño completo Cochera tipo quincho con capacidad para 2 vehículos Parrilla Baño adicional a terminar en el quincho Patio al frente Antigüedad: 7 años Una propiedad de construcción reciente, ideal para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y un ambiente familiar. El quincho con parrilla convierte este hogar en el lugar perfecto para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.000
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.425
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.044
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.178/mes

Necesitas ingresos por $ 2.928.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 4100, Barrio Nazareth, Reconquista, Santa Fe

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