Casa en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Se vende casa a refaccionar dentro de los Bv.

San Lorenzo 100 · Barrio Norte, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 2 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 650 contra USD 617 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi Ubicada sobre calle San Lorenzo 140, Reconquista, en una zona con todos los servicios disponibles. La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan invertir o adaptar la vivienda a su gusto. Cuenta con: 3 dormitorios Cocina comedor Baño Cochera Galería Amplio patio Terreno de 7,50 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo gran potencial para ampliaciones o desarrollo. Gastos de Escrituracion a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Norte es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 100, Barrio Norte, Reconquista, Santa Fe

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