Casa en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Se Vende Casa a Refaccionar Dentro de Los Bvd.

San Lorenzo 100 · Barrio Norte, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 2 ambientes, 101 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 614 contra USD 635 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 19/08/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi Ubicada sobre calle San Lorenzo 140, Reconquista, en una zona con todos los servicios disponibles. La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan invertir o adaptar la vivienda a su gusto. Cuenta con: 3 dormitorios Cocina comedor Baño Cochera Galería Amplio patio Terreno de 7,50 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo gran potencial para ampliaciones o desarrollo. Gastos de Escrituracion a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.456/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Reconquista10 min · 645 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8113 RECONQUISTA · secundaria · privada7 min · 443 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 708 · secundaria · publica9 min · 552 m
ESCUELA NRO 474 PABLO PIZZURNO · primaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Camping Municipal7 min · 450 m
Plaza 9 de Julio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE - GENERAL OBLIGADO · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO DE SALUD POSTA SANITARIA DON CARLOS · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00012 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Norte es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 100, Barrio Norte, Reconquista, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Casa en venta
WhatsApp