SE VENDE QUINCHO EN CLUB DE CAMPO LA RURAL RQTA.
Casa en venta
USD 165.000

SE VENDE QUINCHO EN CLUB DE CAMPO LA RURAL RQTA.

Calle Fray Antonio Rossi 0 · Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Reconquista, 2 ambientes, 102 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.035 de la mediana (+56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa en venta en Club de Campo La Rural – Oportunidad única Ubicada en el exclusivo Club de Campo La Rural, esta propiedad en construcción ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y seguro. Se encuentra dentro de un barrio cerrado, con seguridad privada y todos los servicios necesarios para disfrutar del confort y la tranquilidad. Características destacadas: • Quincho totalmente terminado y habitable: Ideal para mudarse de inmediato, cuenta con una cocina completa, un baño, un dormitorio y un amplio espacio vidriado, con excelente iluminación natural y vistas al parque • Parque: Un espacio verde impecablemente diseñado, con una vegetación exuberante que cuenta con riego artificial • Piscina con cascada Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno privilegiado como para aquellos que desean una inversión con gran proyección de crecimiento.. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.040/mes

Necesitas ingresos por $ 5.732.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 282 · adultos · publica11 min · 700 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Fray Antonio Rossi 0, Reconquista, Santa Fe

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