Propiedad en venta en San Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en San Martin · 3 ambientes

Dpto dos dormitorios en balcones de españa.

Avenida España 1300, San Martín · San Martin, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.164
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Fernando Prez VENTA | DESARROLLO BALCONES DE ESPAÑA | 2 DORMITORIOS + COCHERA Departamento en desarrollo ubicado en España y San Lorenzo, en una excelente zona de Reconquista, a metros de Tribunales. La unidad cuenta con 58,53 m² cubiertos + 8,45 m² semicubiertos, con una superficie total de 66,98 m². Distribución: -Living-comedor. -Cocina semi integrada con barra. -2 dormitorios con placares. -Baño completo + toilette. -Cochera. Características y terminaciones: -Pisos de porcelanato. -Aberturas de aluminio de gran porte, línea A30 New. -Cocina equipada con alacena, bajo mesada, cocina y horno eléctricos. -Termotanque eléctrico. -Baño totalmente revestido y equipado con sanitarios. Financiación: -Entrega: U$D 100.000. -Saldo en 20 cuotas aproximadas de $2.100.000, ajustables según Índice CAC. -Entrega estimada: principios de 2028. Ubicación: -50 m de Tribunales. -50 m de Platense Porvenir. -200 m de supermercado. -200 m del Hospital Reconquista. Balcones de España combina una ubicación estratégica, excelentes terminaciones y una alternativa de financiación para quienes buscan invertir o proyectar su próxima vivienda en Reconquista. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida España 1300, San Martín, San Martin, Reconquista, Santa Fe

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